佛山市东平新城大墩村改造概念规划和控制性详细规划及城市设计
东平新城,又称佛山新城,是佛山市实行“强心”战略而打造的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区,也是佛山市 21 世纪的 CBD。大墩村位于佛山市城市中轴线南端、东平新城核心地区,紧邻中央商务区、佛山公园和世纪莲体育馆,如何保证大墩村的顺利改造,是东平新城开发建设的核心问题之一,也是本项目的重点所在。
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东平新城,又称佛山新城,是佛山市实行“强心”战略而打造的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区,也是佛山市 21 世纪的 CBD。大墩村位于佛山市城市中轴线南端、东平新城核心地区,紧邻中央商务区、佛山公园和世纪莲体育馆,如何保证大墩村的顺利改造,是东平新城开发建设的核心问题之一,也是本项目的重点所在。
宝安区是深圳市的产业大区和电子信息强区,规划区作为宝安区的科技创新的重要区域,具备参与市域产业分工协作,与其他科技园区竞争、合作发展的基础,有条件发展成为具有较强科技创新要素集聚能力,能够实践创新驱动战略,并承担国家自主创新示范区建设任务的生态型科技创新城区。
项目主体位于深圳市南山区高新技术产业园区,是一家专业的智能手机、无线通信系统、呼叫中心、移动数据解决方案与增值服务提供商。规划根据企业需求,对原有用地进行拆除重建,以研发为主,完善配套设施,集约化利用土地,提升土地价值,促进产业升级,打造酷派信息港企业总部,建立数字移动通信高新技术产业基地。
规划以 F518 再起航为起点,将 F518 文化创意的核心内涵延续保留,通过项目整体更新,从文化 + 的视角,提升园区的软硬件设施,以智慧 + 为手段,提升园区的科技含量,实现文化产业发展、互联网云技术与新城建设的高度融合。以文化产业为基础,文化商业为引擎,文化休闲和文化体验为特色,打造深圳文化创意产业的旗舰,竖立中国文化创意产业的新标杆!
设计充分贯彻相关规划对地块的要求,以开放的街区作为设计的指导方向,通过刚性控制落实公共开放空间,创建符合人体尺度的步行空间和混合功能的小尺度街坊,与周边公共开放系统充分对接与融合,并通过城市更新处理好公共空间和私有空间的关系,强化住区与城市的联系,实现功能互补,激发城市活力,促进区域城市形象的提升,打造光明中心区重要的门户展示区。
2012 年,珠三角地区 2372km 省立绿道已基本建成,成为珠三角地区“一道亮丽的风景线”,被誉为广东发展的“健康之路、美丽之路、生财之路、幸福之路”,受到了社会各界和人民群众的普遍称赞。为了推动珠三角绿道网向粤东西北地区延伸,逐步构建全省互联互通的绿道网,根据省委、省政府工作部署,省住房城乡建设厅牵头组织编制了《广东省绿道网建设总体规划(2011—2015 年)》(以下简称《规划》)。对广东省省立绿道网的发展目标、总体布局、建设规模、设施配套、生态化措施、功能开发、实施机制等方面做出了规划安排。
为解决经济快速发展与生态环境保护之间的矛盾,珠三角曾先后探索了“生态敏感区”、“区域绿地”等生态资源保护方式,但这些孤立地进行保护的做法,难以改变生态系统被不断蚕食的局面。为真正实现对生态资源的长久保护和永续利用,借鉴国外经验,提出在珠三角设立连续的绿道(生态廊道和慢行系统的结合)系统,通过自行车道或步行道,将珠三角主要的生态保护区、郊野公园、历史遗存和城市开放空间串联起来,将“绿色通廊”被动的生态保护功能和“绿道”主动的生活休闲功能有机结合起来,充分体现“在发展中保护,在保护中发展”的生态文明建设理念,在完善区域生态保护格局的同时,满足城乡居民日益增长的亲近自然、休闲游憩的生活需求。
在对风景区景观价值、地学价值和生态价值进行科学评估的基础上,确定风景区的性质定位:以世界罕见的壮年期峰林—峰丛式丹霞地貌为主体景观,兼有典型的亚热带常绿阔叶林和独特的丹霞地貌生物群落,丹山—碧水—绿树—田园相辉映,宗教、史迹和乡土文化特色浓郁,适于发展观光、休闲、科教、考察、探险旅游的国家级风景名胜区、国家级自然保护区和世界级自然遗产地。
规划对目前风景名胜区的规划实施的问题和未来发展需求论证调整风景名胜区范围。从保护景观资源和资源多样性界定,居民增加和城市开发建设实际情况,海岸建设退缩线角度的界定,与城市建设规划协调,对海域资源保护的界定等五个方面论证调整风景名胜区范围。
丹霞山风景名胜区总面积 292km2,包含了丹霞、韶石、巴寨、飞花水、仙人迹、锦江风光带、浈江风光带共 7 个景区。丹霞山风景名胜区详细规划在“中国丹霞”列入世界遗产名录、“全域旅游”新理念兴起、广东省建成有世界影响力的旅游目的地、韶关主动融入珠三角的背景下编制,需要创新保护与发展的规划理念。同时,详细规划在细化风景名胜区总体规划的基础上,还重点解决了项目落地难、居民点无序建设的问题。
桃子园旅游区位于罗浮山风景名胜区北部,是罗浮山风景名胜区酥醪景区的重要景点之一,本次规划定位为粤港澳地区休闲养生的重要旅游目的地;罗浮山参禅悟道旅游服务基地。以生态旅游、养生旅游、养心体验式旅游、参禅悟道旅游功能为主。规划区分为有机农业体验区、桃园仙村游憩区、会奖休闲片区、森林游憩观赏区等四个游赏功能区。
新时期湛江市委、市政府提出建设生态型海湾城市,践行海绵城市、循环城市和脚印城市“三个城市”理念,创建国家生态园林城市,同时更好指导下一阶段城市绿地建设的方向和路径。规划以建设“生态海湾城市”、“生态园林城市”、“绿化特色名城”为目标,以“海陆统筹”、“渗透与链接”、“功能复合”、“特色提升”、“关注实施”为理念,构建“一核五片、一环五廊”的市域绿地系统格局,规划形成“一湾两岸,六楔九廊,多园点缀”的城市绿地系统结构。