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广东省湛江市东海岛石化产业园区控制性详细规划

项目地点:
湛江市东海岛
编制时间:
2011-05-31
委托单位:
湛江经济技术开发区住房和规划建设局
获奖情况:

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项目简介

1.产业选择方面
规划围绕炼化项目向产业链中下游延展;对接钢铁焦炉项目延伸煤化工链条;因应海水淡化项目发展氯碱产业链;依托地区资源发展矿类精细化工链。最终形成以烯烃和芳烃为起点,以三大复合材料(合成塑料、合成树脂和合成纤维)为终端,8条主要产业链集群共55个项目类型的网络状产业链集成。


2.空间布局方面

以填海造港促进港工互动,形成港口型工业区格局;以“园中园”模式设置综合保税区,推动区港联动;以“一体化”流程组织空间,促进产业“链式集聚”;按“集约化”要求划分地块,保证用地的弹性需求;按“公用岛”形式安排设施,资源共享和集中治污;按“安全型”要求强化防护,划定禁建与限制区块。


3.设施安排方面

规划借鉴目前国内外先进石化园区普遍采用的“一体化”发展理念,对其产品项目、市政公用、交通运输、环境保护、管理服务等方面实行统一谋划和布局。在一体化设计的框架下,规划对道路交通、公共服务、市政设施、环境保护、综合防灾及应急救援等领域做深入研究和规划布局。


4.指标控制方面

根据国家、地方城市规划管理规定,以及石化行业技术标准,规划采用“多层级控制、差异化控制、管理型控制”的理念,将容积率、绿地率、建筑密度和建筑限高等作为强制性内容进行严格控制,以满足产业发展和环境保护的需求,实现“产业集聚、布局集中、用地集约”的建设目标。
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